La Inspección Técnica de Edificios, más conocida como I.T.E, es un mantenimiento legal preventivo al que se somete periódicamente a los edificios de cierta antigüedad para controlar la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan. Las I.T.E están reguladas por el Real Decreto-Ley 8/2011 de 1 de julio en su artículo 21 (http://yep.it/rqmcez) y por las distintas Ordenanzas Municipales, que determinan las condiciones para las inspecciones.
La I.T.E es una inspección visual realizada por un técnico competente para conocer el estado general de un edificio. Se formaliza con un documento que consta de un informe de la inspección realizada y un dictamen final, visado por el correspondiente colegio profesional, con la valoración de las condiciones del edificio y los criterios de intervención, el cual debe entregarse a la propiedad del inmueble y al Ayuntamiento que corresponda.
La obligatoriedad de realizar la I.T.E la marca en primera instancia el
Ayuntamiento o Comunidad Autónoma a la que pertenezca el edificio. Como norma
general están obligados a pasar la ITE los edificios con antigüedad superior a
50 años, en el caso de la Comunidad de
Madrid están obligados los edificios con antigüedad superior a 30 años
según BO Ayuntamiento de Madrid
27/12/2011 núm. 6580 (http://yep.it/riinlk).
El procedimiento a seguir marcado por el Real Decreto,
contempla la inspección de los
siguientes ELEMENTOS o ESPACIOS del edificio:
Ø
Estado de la
estructura y cimentación.
Ø
Estado de
fachadas interiores, exteriores, medianerías y otros elementos, en especial los
que pudieran suponer un peligro para las personas, tales como cornisas,
salientes, vuelos o elementos ornamentales, entre otros.
Ø
Estado de conservación de cubiertas y azoteas.
Ø
Estado
de las redes generales de fontanería y saneamiento
del edificio.
Ø
Estado de los elementos de accesibilidad
existentes en el edificio.
Grupo Alejandro Mesa,
con el propósito de ampliar otros campos de mercado,
pone a su disposición un técnico cualificado que podrá gestionar en todo
momento la I.T.E de su edificio, redactando el informe pertinente, ya sea Favorable o
Desfavorable, comprometiéndonos en este último caso, a facilitarles los
datos de empresas serias que se encarguen de poder resolver las deficiencias
que se hayan detectado en la revisión del edificio.
El
coste económico por los servicios de I.T.E. que podamos ofrecerle, siempre será
muy competitivo en relación a la calidad de nuestros servicios y a los precios
de mercado, al igual que las empresas
que finalmente les propongamos como recomendadas.
